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Procurar Imóvel

É-lhe mais vantajoso comprar ou arrendar casa? Nós ajudamos a decidir!

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É-lhe mais vantajoso comprar ou arrendar casa? Nós ajudamos a decidir!

A verdade é que tanto o mercado imobiliário como o de arrendamento estão em alta. O preço da venda de imóveis subiu cerca de 13% em relação aos valores de 2011, no Algarve. Também

as rendas nacionais registam um acréscimo de 26% em 2017 em comparação com o ano anterior. Posicionando numa média de 427,37€ o arrendamento de um T2 no Algarve.

 

Após este pequeno resumo do mercado atual o importante é saber quais as diferenças, vantagens e desvantagens de escolher entre comprar casa ou optar pelo arrendamento. Encontre abaixo uma tabela que servirá como guia para tomar essa decisão:

 

 

 

 

comprar

arrendar

Investimento Inicial

Investimento de cerca de 20% do valor da avaliação do imóvel.

Normalmente é exigido o pagamento de rendas adiantadas como segurança, mas será sempre bastante inferior ao investimento inicial da compra de casa.

Mobilidade

A mobilidade é mais reduzida, principalmente se teve de recorrer a empréstimo bancário

Pode mudar-se assim que terminar o seu contrato

Estabilidade

A permanência na casa depende unicamente de si

A permanência no imóvel está dependente da vontade do senhorio

Liberdade para alterar o espaço

Liberdade total

Como a propriedade não é sua, a liberdade para alterar aquilo que não lhe agrada é muito limitada.

Despesas adicionais – condomínio, IMI, obras, seguros, manutenções, etc.

Despesas utilitárias, bem como todas as despesas adicionais da habitação: condomínio, IMI, seguros, manutenções, obras, etc.

Dependendo do que o contrato inclui não deverá ter mais despesas adicionais para além das utilitárias: água, luz, gás, internet

Valor Patrimonial

Estará a pagar por algo que no final será o seu património.

Vai estar a pagar apenas a utilização do imóvel e não a sua aquisição

Valorização do imóvel

 

Ao adquirir uma propriedade pode reaver o seu investimento, dependendo do mercado.

Não se aplica no caso de arrendamentos

 

Se pretende ficar pelo menos três anos numa zona e tem liquidez para o investimento inicial a Casas do Barlaventoaconselha a aquisição de imóvel. Se, por um lado, vive-se atualmente uma escassez de casas para arrendamento de longa duração; por outro a taxa de juros de crédito habitação está em níveis historicamente baixos, com os bancos a facilitar o investimento, sendo por isso possível conseguir prestações menores.